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1月13城二手房成交5.1萬套環比降三成

2020-02-19 08:04:38 來源:長江商報


 

長江商報訊(記者 江楚雅)易居房地產研究院2月18日發布了《13城二手房市場報告》。報告顯示,1月,易居研究院監測的13個城市二手房成交量約為5.1萬套,環比下降29.7%,同比下降8.5%,同比下降主要因今年春節在1月下旬;與去年春節所在的2019年2月相比,交易日的數量相當,但成交量增長60.4%。

 

易居院研究員姚方表示,歷年1、2月受春節因素影響,二手房成交量均不高,仍需關注未來的成交情況。

 

此外,出于快速回籠資金的考慮,部分房企對新房采取降價促銷措施,二手房市場恐將被分流。綜上,預計未來幾個月13城二手房成交量不會出現大反彈。

 

具體城市按易居院成交量能度指標來看,深圳量能度最強,量能度為64%;而最弱的城市是北京,量能度為-15%。

在監測的13城中,所有城市二手房成交量環比無一例外地出現不同程度的下降,而成交量較2019年2月均有所增長。

 

1月蘇州二手房成交量為4650套,環比下降7.1%,較2019年2月增長7%。從歷史數據來看,作為2019年上半年被多次調控收緊的城市,在5月成交量到達高點后,下半年大幅萎縮,市場調控效果顯著。1月13城其余城市成交量環比下降明顯,而蘇州環比微降,預計短期內還將繼續調整。

 

1月青島二手房成交量為3578套,環比下降31.0%,較2019年2月增長98.7%。在2019年末兩個月出現“翹尾”行情后, 2020年1月13城中除了深圳,唯獨青島成交量仍在強弱分水嶺之上,可見二手房市場較火熱。青島屬于降溫較晚的城市,2018年4月18日出臺限購政策,6月二手房市場才開始降溫。2019年3月至12月,青島二手房成交量反彈,一直站在強弱分水嶺之上,這或與新房限價盤數量減少,購房者轉入二手房市場有關。


責編:ZB

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